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娛樂城新北市近1年很多重劃區推案爆發，包含二重疏洪道重劃 區，又以左岸漲幅大於右岸，價差逐步縮小；還有土城暫緩重劃區及塭仔圳重劃區，都因 捷運行經且鄰近舊市區、生涯機能完全，漲幅可觀。主因為竹北、東區等蛋黃區 房價暴衝，使得該區出現惜售、推案放緩的狀況，建商慢慢轉往湖口、竹東等2字頭低價 區開案，拉低整體平均房價。台商大本營的台中， 除受惠台商回流擴大中科成長外，捷運綠線也於去年正式開通，再加上台中國際會展中 心、台中巨蛋及洲際娛樂城等拔擢利多助攻大量重劃區開辟，帶動房價上漲。 ｜桃園與台中單價漲幅超越2成 而預售屋房價漲幅位居第三的為桃園市，一年內衡宇平均單價由26.5萬元成長至33.3萬元 ，漲幅25.7%，而總價部分則由1032萬元增加至1207萬元，成長17%。 預售屋房價漲幅居次的為高雄市，去年上半年預售屋單價約22.5萬元，今年上半年來到 29.2萬元，漲幅近3成，總價部分也沖破千萬元，由852萬元增添至1093萬元，上揚28.3% 、位居七都之冠。 預售屋1年內漲幅逾越2成的還有台中市，去年上半年單價逼近3字頭，本年上半年則成長 至36.8萬元，總價部份則由1120萬元上漲至1401萬元，漲幅25.1%。但生意量會轉冷倒是真的 ，身旁很多多少人原本要買房，也都說要再等等了，當然很想告知他再等下去房價一樣漲XD， 但買房你情我願，本身努力就好。 ｜新竹縣市轉往低價區開案 拉低平均 最後，房價增幅起碼的區域意外由新竹縣市奪得，預售屋房價一年間僅由31.1萬元成長至 33萬元，漲幅6.1%，總價部分則由1203萬元上漲到1293萬元。

娛樂城貫穿連接：https://news.591.com.tw/news/8345 內文：為解決預售屋資訊不透明造成炒作的狀況，實價登錄2.0於2021年7月上路，實行迄 今已滿周年，不過房價是否是有遭到控制?憑證《591實價登錄》統計，2021年上半年全台房 屋單價約29.8萬元，2022年上半年衡宇單價卻來到34.4萬元，上漲15.4%；個中又以台南漲 幅居冠，短短一年內增加跨越3成，而總價部分七都也全數打破切切元，揭示全台預售屋房 價不跌反升。一樣遭到台積電設廠加持，助攻房價跳漲的還有高雄，個中又以廠址所 在地楠梓區，房價1年間就由1字頭成長至3字頭，接近翻倍。娛樂城 ｜預售屋房價漲幅以台南居冠 實價登錄2.0上路前後七都預售屋房價漲幅以台南市居冠，2021上半年台南預售屋單價約 22.7萬元，短短一年內單價正式沖破3字頭，漲幅超越3成；而衡宇總價部分也由874萬元 上漲至1112萬元，增添27.2%。小我是不怎看好啦，究竟成效市場走了這麼好幾 年多頭,一時之間要讓屋主和建商放價短時候內可能也沒這麼輕易。 接著則為台北市，預售屋房屋單價由舊年83.6萬元上揚至今年逼近9字頭大關，漲幅7.3% ；總價的部份更是來到3813萬元，與居次新北市相差2倍之多，差異極大!台北市由於房價 基期高，漲幅相對小，不外又以大同及北投兩區房價明顯上揚，前者沾恩西區門戶計畫， 而後者則因北士科重劃區今年正式推案，成交沖破百萬元，拉抬區域房價。 心得：房價上漲背後因素牽扯供需、資金、和人道，怎麼可能只靠實價登錄就扛住，但這 波升息下來，不知道價錢會不會鬆動就是了。桃園因房價相對雙北 親民許多，加上機場捷運與台北相連，將來還有捷運綠線，逐漸消彌與雙北間的樊籬，吸 引大量脫北者購屋，在比價效應下房價也隨著水漲船高。台南房市在台積電於南科擴廠下注入活水，加上還有三井 OUTLET、鐵路地下化、北外環快速道路等重大扶植及捷運議題加持，讓原本房價基期較低 的台南補漲效應加大。娛樂城 ｜北市受惠北市科重劃區推案拉抬 房價漲幅逾1成的則有新北市，預售屋單價由44.2萬元邁入5字頭，而總價部份則由1462萬 元上升至1687萬元，增加15.4%。
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